Q&A

よくある質問

よくある質問をご紹介して疑問を解消

お客様から寄せられる一般的な疑問や疑念に対する詳細な回答をご提供しております。不動産売却に関する情報を透明かつ理解しやすくお届けし、お客様が安心して取引を進めていただけるようサポートいたします。例えば、不動産の査定方法のプロセスや買取価格の決定要因について解説いたします。また、手続きや費用に関する疑問にもお答えし、スムーズな取引をサポートいたします。

Q 売却する際には、何が必要なのでしょうか?
A

ご本人様の場合、物件の権利書 (登記識別情報) 、身分証明書、住民票、印鑑証明書、ご実印等が必要になります。

ただし、住民票、印鑑証明書は最終取引日が決まってから取得して下さい。

代理人、相続未登記などの場合、詳しくは担当者までお問い合わせ下さい。

Q 実際に売却するために必要な諸経費にはどんなものがありますか?
A

仲介手数料、売り渡し登記費用、収入印紙代があります。

また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税などがかかる場合がございます。

Q 実際に売却が決定したら、売却金はいつもらえますか?
A

売却金はまず買い手様との不動産売買契約時に手付金として支払われ、残りは物件のお引渡し時に決済金として残金が支払われる合計2回での支払いになります。

Q 仲介手数料は発生しますか?
A

はい、成約金額の上限「3%+6万円+消費税」がかかります。

支払いは残金支払日です。

Q 賃貸中の駐車場のような不動産でも、そのまま売却できますか?
A

はい、現在賃借している契約書などをお持ち頂いて内容がわかり次第、売却可能です。

Q 広い土地、事業用物件の査定、売却は可能ですか?
A

はい、売却可能です。

何なりとご相談下さい。

Q 賃貸中の物件で内覧などができなくても売却できますか?
A

はい、現在賃借している契約書などをお持ち頂いて内容がわかり次第、売却可能です。

Q 近所に知られずに売却することは可能ですか?
A

販売活動中、ご近所に知られる可能性がありますので、当社が直接買取させて頂く買取型をおすすめします。

Q 狭小地、地形が悪い、再建築不可のような不動産は売れませんか?
A

必ずしもそのようなことはございません。 当社は長年にわたり、新築を建築し供給してきました。

そのノウハウを活かして当社独自の売却査定を行わせて頂きます。

なかなか売れなくてお困りの方もぜひご相談下さい。

Q 土地の一部のみの売却は可能ですか?
A

「土地の一部に未使用部分があり、売却を考えている」「土地が大きすぎて相続税評価額が高い」などとお困りの方はご相談下さい。

条件が整えば分筆を行い、売却することが可能ですし、相続税評価額を下げることにもつながります。

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当社に寄せられるよくある質問

大阪で不動産の買取(仲介手数料無料、訪問査定時に即決価格提示)のご相談なら太陽住宅グループが承ります。
不動産の取り扱いは複雑で、多くの場合大きな金額が動きます。
こちらではお客様のご不明点や疑問に、大阪で不動産の関連事業を手がける当社がお答えしております。
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