大阪府大阪市西区の不動産買取なら太陽住宅グループ | よくある質問

売却金はまず買い手様との不動産売買契約時に手付金として支払われ、残りは物件のお引渡し時に決済金として残金が支払われる合計2回での支払いになります。

いいえ、当社が直接買取致しますので、仲介手数料は不要です。

はい、現在賃借している契約書などをお持ち頂いて内容がわかり次第、買取致します。

はい、買取可能です。

お引渡し時期などの会社の節税対策にもご協力致しますので、何なりとご相談下さい。

はい、現在賃借している契約書などをお持ち頂いて内容がわかり次第、買取致します。

当社が直接買取を致しますので、広告などはうちません。

それによってご近所に知られずに売却ができます。

必ずしもそのようなことはございません。

大阪の当社は長年にわたり新築を建築し供給してきました。

そのノウハウを活かし当社独自の買取査定を行わせて頂きます。

なかなか売れなくてお困りの方もぜひご相談下さい。

「土地の一部に未使用部分があり、売却を考えている」「土地が大きすぎて相続税評価額が高い」などとお困りの方はご相談下さい。

条件が整えば分筆を行い、売却することが可能ですし、相続税評価額を下げることにもつながります。

公簿取引とは、全部事項証明書（土地）に記載されている公簿面積を基に取引するものを言います。

それに対し、実測取引とは専門家である土地家屋調査士に依頼して土地の面積を計測してもらい、登記面積を実測面積に更正して行う取引を言います。

一般的には実測取引は取引に時間がかかるうえ、お客様負担の費用と手間が発生する点から、公簿取引がよく採用されています。

「買取」は不動産会社という買主が既に決まっているため、 確実に売れ、時間も手間もかかりません。

（※後々の紛争も無しにできる） 当然、仲介ではなく当社との直接取引になるため、仲介手数料もかかりません。

物件によりますが、内覧の対応も無いなど、売却後の近隣の方への対応も良くメリットは多いです。

「仲介」は買取よりも高い金額で売れる可能性があります。

ただし、購入希望者を探さなければなりません。

ただ、たとえ現れたとしても条件などの不一致により、交渉が決裂することもあり、成約まで長期化する恐れもあります。

売却成約時には仲介手数料「売却金額×3％+6万円（税別）」を不動産会社に支払わないといけないなどのデメリットも多いです。

まとめると、時間がかかっても、できるだけ高く売りたい方は「仲介」、多少安くなっても、後々の紛争も無く、すぐに売ってしまいたい方は「買取」がおすすめです。