よくある質問
よくある質問をご紹介して疑問を解消
お客様から寄せられる一般的な疑問や疑念に対する詳細な回答をご提供しております。不動産買取や売却に関する情報を透明かつ理解しやすくお届けし、お客様が安心して不動産取引を進めていただけるようサポートいたします。例えば、不動産の査定方法のプロセスや買取価格の決定要因について解説いたします。また、手続きや費用に関する疑問にもお答えし、スムーズで安心な不動産取引をサポートいたします。
はい、当社は不動産全般対応できますので、何なりとご相談下さい。
はい、査定に必要な情報がありましたら対応致します。
お客様が不動産の販売を不動産屋に委託する契約のことです。
いいえ、発生致しません。
「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類です。
A委託した不動産屋一社のみにすべて任せるという契約です。
自ら買い手様をお探しになられてもその不動産屋を通さないと売れないという契約になります。
また、指定した不動産流通機構への登録、週に一度の販売進捗状況報告の義務が発生します。
※複数の不動産屋には委託できません。
「専属専任媒介契約」に似た媒介契約です。
委託できる不動産屋は一社のみになりますが、専属専任媒介契約のような縛りはなく、自ら買い手様をお探しになられた場合にも売却できます。
指定した不動産流通機構への登録、週に一度の販売進捗状況報告の義務が発生します。
複数の不動産屋に委託することができます。
自ら買い手様をお探しになられた場合も、売却可能です。
指定した不動産流通機構への登録義務や、週に一度の販売進捗状況報告の義務はありません。
ご本人様の場合、物件の権利書 (登記識別情報) 、身分証明書、住民票、印鑑証明書、ご実印等が必要になります。
ただし、住民票、印鑑証明書は最終取引日が決まってから取得して下さい。
代理人、相続未登記などの場合、詳しくは担当者までお問い合わせ下さい。
仲介手数料、売り渡し登記費用、収入印紙代があります。
また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税などがかかる場合がございます。
当社に寄せられるよくある質問
不動産の取り扱いは複雑で、多くの場合大きな金額が動きます。
こちらではお客様のご不明点や疑問に、大阪で不動産の関連事業を手がける当社がお答えしております。
