大阪府、大阪市で不動産 (土地・古家・空き家・中古一戸建て・マンション・文化住宅・長屋・収益一棟マンションなど) の高価買取を行う太陽住宅グループです。
当社がなぜ、他社様よりも高く不動産を買取することができるのかを、よくお客様からご質問いただきます。
それにはちゃんとした根拠があるのです。
こちらでは、大阪市の太陽住宅グループが地域No.1の買取価格を実現できる理由をお伝えします。
まずは基本となる不動産流通の実態をご紹介いたします。
Reason
高く買取できる訳とは？
高額買取の仕組みを分かりやすく解説
当社の高額買取がどのように実現されているのかを詳しく解説しております。自社で一貫した不動産買取サービスをご提供することで仲介手数料や不要な中間マージンを削減し、お客様に高価買取を実現しております。不動産の豊富な知識と経験を基に、市場価値を正確に評価して適切な査定額を算出することで、お客様に魅力的な買取価格をご提供するよう努力しております。
大阪市の太陽住宅グループがお客様所有の不動産を高く買取できる訳とは？
高く不動産を買取することができるとかいうけど本当？！
例えば、お客様が不動産仲介業を営んでいる不動産会社などに、お客様所有の不動産の買取査定依頼、売却査定依頼をした場合でご説明させていただきます。
まず、お客様が電話ないしはメールでその不動産会社にお問い合わせをします。
その後、その不動産会社の担当者から連絡が入り、日時調整の末、訪問査定になります。
ですが、その訪問査定に来た担当者には買取査定額や売却査定額の提示すらされず、お客様の売却希望額だけ聞かれ「後日ご連絡いたします」ということになっていませんか？
その後、お客様所有の不動産の買取業者が見つかったというご連絡が入り、後日契約ということになっていませんか？
実は、お客様がご連絡している不動産会社は買取業者ではなく、情報業の不動産「仲介」会社だったのです。
そのため、情報料の「仲介手数料」の費用が発生したり、直接打ち合わせする機会が少ないため話のすれ違いが生じたりします。
では、実際どれくらいの金額が発生してくるかというと、お客様が売却や買取を依頼した不動産が3,000万円で売れたとしましょう。
すると、売買金額3,000万円から不動産売買時の諸費用「売渡し登記料金 (2～6万円程) 」と「収入印紙代 (1万円) 」がかかります。
そして、そこからさらに「仲介手数料 (100万円程) 」が不動産売却時の諸費用として発生してくるわけです。
さて、ここで注目していただきたいのは、仲介手数料の金額の高さです。
売買契約を実際にかわすのは、買取業者とお客様であるにもかかわらず、情報業である「不動産仲介会社」などに依頼しているがために、高額な情報料「仲介手数料」が発生してしまっているのです。
そこで太陽住宅グループは考えました。
次に大阪市の太陽住宅グループの買取査定サービスのしくみをご紹介します。
まず、お客様が電話ないしはメールでその不動産会社にお問い合わせをします。
その後、その不動産会社の担当者から連絡が入り、日時調整の末、訪問査定になります。
ですが、その訪問査定に来た担当者には買取査定額や売却査定額の提示すらされず、お客様の売却希望額だけ聞かれ「後日ご連絡いたします」ということになっていませんか？
その後、お客様所有の不動産の買取業者が見つかったというご連絡が入り、後日契約ということになっていませんか？
実は、お客様がご連絡している不動産会社は買取業者ではなく、情報業の不動産「仲介」会社だったのです。
そのため、情報料の「仲介手数料」の費用が発生したり、直接打ち合わせする機会が少ないため話のすれ違いが生じたりします。
では、実際どれくらいの金額が発生してくるかというと、お客様が売却や買取を依頼した不動産が3,000万円で売れたとしましょう。
すると、売買金額3,000万円から不動産売買時の諸費用「売渡し登記料金 (2～6万円程) 」と「収入印紙代 (1万円) 」がかかります。
そして、そこからさらに「仲介手数料 (100万円程) 」が不動産売却時の諸費用として発生してくるわけです。
さて、ここで注目していただきたいのは、仲介手数料の金額の高さです。
売買契約を実際にかわすのは、買取業者とお客様であるにもかかわらず、情報業である「不動産仲介会社」などに依頼しているがために、高額な情報料「仲介手数料」が発生してしまっているのです。
そこで太陽住宅グループは考えました。
次に大阪市の太陽住宅グループの買取査定サービスのしくみをご紹介します。
大阪市の太陽住宅グループに不動産 (土地・古家・空き家・中古一戸建て・マンション・文化住宅・長屋・収益一棟マンションなど) の買取査定、売却査定をご依頼いただいた場合は、大阪市の当社がお客様から直接不動産を買取させていただきます。
具体的には、仲介会社を挟まずお客様と直接売買契約をかわすということです。
そのため、高額な情報料「仲介手数料」は一切かかりません。
大阪市の太陽住宅グループが行っている自社買取型の高価買取では、高額な情報料「仲介手数料」が一切発生しないため、不動産を売却されるお客様にとっては「仲介手数料」の費用の分だけ高い価格で売却できるという結果になるということです。
具体的には、仲介会社を挟まずお客様と直接売買契約をかわすということです。
そのため、高額な情報料「仲介手数料」は一切かかりません。
大阪市の太陽住宅グループが行っている自社買取型の高価買取では、高額な情報料「仲介手数料」が一切発生しないため、不動産を売却されるお客様にとっては「仲介手数料」の費用の分だけ高い価格で売却できるという結果になるということです。
また、時期によって異なることはありますが、大阪市の太陽住宅グループでは不動産全般買取強化キャンペーンを行っているため、他社様での不動産買取査定額より100万円以上高く買取致しております。
※条件あり
そのため、高い金額での買取が可能となっているのです。
つまり売却をお考えのお客様にとっては、仲介手数料＋他社査定額＋100万円～高く売れるという訳です。
※条件あり
そのため、高い金額での買取が可能となっているのです。
つまり売却をお考えのお客様にとっては、仲介手数料＋他社査定額＋100万円～高く売れるという訳です。
お客様によっては、大手不動産会社等に任せた方が、後々の紛争などにも対応してもらえるという理由から、大手不動産会社等にお問い合わせ・ご相談される方がいらっしゃいます。
しかし、不動産の売却後、実際に紛争へと発展してしまった場合には、仲介業者である大手不動産会社等はあまり責任を問われませんのでご注意ください。
※契約書等に後々に責任転換できるよう記載有
最終的には、不動産の売買契約をかわしている買主と売主との問題になります。
ですが、大阪市の太陽住宅グループに不動産の買取のご依頼をいただいた場合には、当社がお客様と売買契約を結ぶため買主は当社です。
そのため、大阪市の当社は売主様であるお客様にとって不都合な特約などは一切付しません。
お客様に安心・安全に、手間なく不動産取引していただけるよう、全力で不動産買取査定を行っております。 (無料査定)
不動産の買取をご希望なら、どうぞお気軽に大阪市の太陽住宅グループまでお問い合わせ・ご相談ください。 (仲介手数料無料、訪問査定時に即決価格提示)
しかし、不動産の売却後、実際に紛争へと発展してしまった場合には、仲介業者である大手不動産会社等はあまり責任を問われませんのでご注意ください。
※契約書等に後々に責任転換できるよう記載有
最終的には、不動産の売買契約をかわしている買主と売主との問題になります。
ですが、大阪市の太陽住宅グループに不動産の買取のご依頼をいただいた場合には、当社がお客様と売買契約を結ぶため買主は当社です。
そのため、大阪市の当社は売主様であるお客様にとって不都合な特約などは一切付しません。
お客様に安心・安全に、手間なく不動産取引していただけるよう、全力で不動産買取査定を行っております。 (無料査定)
不動産の買取をご希望なら、どうぞお気軽に大阪市の太陽住宅グループまでお問い合わせ・ご相談ください。 (仲介手数料無料、訪問査定時に即決価格提示)
