Feature 03

土地買取

大阪の土地を自社で直接買い取ります。

太陽住宅グループは創業40年以上、大阪で土地の買取・新築分譲・賃貸を続けてきた会社です。買い取りさせて頂いた土地は自社で分譲住宅や賃貸住宅、コインパーキングとして活用するため、仲介会社を通さずに直接買取ができます。仲介手数料は0円、訪問査定のその場で買取価格をご提示し、最短で翌日に現金化できます(登記の状況によります)。不動産の買取実績は2,000件以上。古家が建ったままの土地や形がいびつな土地など、他の会社で断られた土地のご相談も多く頂いております。

こんな土地を買取しています。

・空き地、遊休地:固定資産税だけがかかり続ている土地も、現況のまま買取します。
・古家付き土地:解体せず、古家が建ったまま買取します。
・相続した土地:遠方にお住まいの方や、ご兄弟で分けたい方もご相談下さい。
・旗竿地:間口が狭く買い手が付きにくい土地も、自社の建築部門で活用方法を考えて査定します。
・狭小地、変形地:建築士事務所の設計力を生かして価格をつけます。
・底地、借地権付建物:権利関係を調べたうえで買取します。
・広い土地(事業用地など):まとめて一括で買取します。

土地の買取価格の決め方と、仲介で売る場合の違い

当社の買取価格は、①周辺の取引事例と公示地価・路線価、②土地の形・間口・接道、③建てられる建物の大きさ(建ぺい率・容積率)、④買取した後の活用方法の4点で決めています。自社で建てる・貸す方法まで考えて価格を出すため、評価されにくい土地にも値段がつけられます。
相場に近い価格で売れる可能性が高いのは仲介です。ただし売れるまで数か月~一年以上かかることもあり、仲介手数料(上限は売買価格の3%+6万円+消費税)もかかります。当社の直接買取は、価格は相場よりも低くなることが多い一方、手数料0円・最短翌日に現金化・広告を出さないでの近所に知られにくいという違いがあります。
Company

会社概要

太陽住宅株式会社

住所

〒550-0027

大阪府大阪市西区九条2丁目14-16 

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電話番号

06-6584-8931

06-6584-8931

フリーダイヤル

0120-599-371

0120-599-371

FAX番号 06-6584-8939
営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

設立

平成1年7月17日

主な事業内容

不動産売買

ビジネスホテルの経営

コインパーキング事業

賃貸管理業務など

資本金

2,100万円

役員

代表取締役会長 坂井正司

代表取締役社長 坂井直道

従業員数

43名

免許番号

大阪府知事 (7) 第42565号

建設業許可大阪府知事 (般-27) 第125228号

加盟団体

(公社) 全日本不動産協会会員

(公社) 不動産保証協会会員

(社) 近畿地区不動産公正取引協議会会員

アクセス

地下鉄の九条駅から歩いて約4分の場所に事務所を構え、独自の買取サービスをご提供しております。物件の規模や種別に関わらず、不動産売買を包括的にサポートいたします。

大阪の土地買取実績

■大阪市【西区】・古家付き土地・約30坪
母から相続したもので当時は体が元気で古家を掃除しに行っていたが、だんだん年を取ってきて管理ができなくなったというご相談。
→古家はそのままで買取、ご相談から決済まで約3週間でした。

■大阪市【此花区】・古家付き土地・約25坪
父が介護老人施設に入所するための資金捻出で買取での売却を希望と娘様からのご相談。
→古い建物ごとそのまま買取、ご相談から決済まで約4週間でした。

■大阪市【阿倍野区】・古家付き土地・約40坪
当時は日本に住んでいたが今は海外に住んでいて非居住者になってしまったため買取での売却をとご相談。
→古い家もセットでそのまま買取、ご相談から決済まで時差もあり打ち合わせに時間はかかりましたが約6週間で決済しました。


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