Feature 02
一棟収益不動産買取
大阪の一棟収益不動産を自社で直接買い取ります
太陽住宅グループは創業40年以上、大阪で不動産の買取・賃貸・管理を続けてきた会社です。一棟マンション・一棟アパート・ビルなどの収益不動産を、仲介会社を通さずに当社が直接買取します。買取させて頂きました物件は、自社の賃貸管理やリノベーションのノウハウを生かして運営するため、入居者様がいらっしゃる状態のまま、築年数が古い物件や空室が多い物件でも買取が可能です。法人様・個人様を問わず、仲介手数料無料でご相談頂けます。
こんな収益不動産を買い取っています
・一棟マンション、一棟アパート:入居者様が住んだままの状態(オーナーチェンジ)で買取します。
・築古の物件:築40年以上、修繕が必要な物件も現況のまま査定します。
・空室が多い物件:入居率が下がり、利回りが悪くなった物件もご相談下さい。
・一棟ビル、店舗、事務所ビル:テナントが入ったままでも買取ができます。
・相続した収益物件:「賃貸経営の経験がなく、どうしたらいいかわからない」というご相談も多く頂いています。
・法人所有の物件:事業の整理や資金確保のための売却にも対応します。
・築古の物件:築40年以上、修繕が必要な物件も現況のまま査定します。
・空室が多い物件:入居率が下がり、利回りが悪くなった物件もご相談下さい。
・一棟ビル、店舗、事務所ビル:テナントが入ったままでも買取ができます。
・相続した収益物件:「賃貸経営の経験がなく、どうしたらいいかわからない」というご相談も多く頂いています。
・法人所有の物件:事業の整理や資金確保のための売却にも対応します。
収益不動産の買取価格の決め方と、仲介で売る場合との違い
当社の買取価格は、①現在の家賃収入と入居状況、②空室を埋めた場合に見込める家賃、③建物状態と今後必要な修繕費、④土地としての価値の4点をもとに決めています。自社で賃貸管理やリノベーションを行えるため、空室や修繕の多い物件でも、立て直した後の価値まで考えて価格をおつけできます。
仲介で投資家に売る場合は、相場に近い価格を目指せる一方、買主様の融資の審査などで売れるまで数か月以上かかることがあり、仲介手数料もかかります。当社の直接買取は、仲介手数料0円で広告を出さないため入居者様や周りに知られにくく、早く確実に現金化できるのが特徴です。
仲介で投資家に売る場合は、相場に近い価格を目指せる一方、買主様の融資の審査などで売れるまで数か月以上かかることがあり、仲介手数料もかかります。当社の直接買取は、仲介手数料0円で広告を出さないため入居者様や周りに知られにくく、早く確実に現金化できるのが特徴です。
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Company
会社概要
太陽住宅株式会社
| 住所 | 〒550-0027 大阪府大阪市西区九条2丁目14-16 Google MAPで確認 |
|---|---|
| 電話番号 |
06-6584-8931 |
| フリーダイヤル |
0120-599-371 |
| FAX番号 | 06-6584-8939 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
設立 |
平成1年7月17日 |
主な事業内容 |
不動産売買 ビジネスホテルの経営 コインパーキング事業 賃貸管理業務など |
資本金 |
2,100万円 |
役員 |
代表取締役会長 坂井正司 代表取締役社長 坂井直道 |
従業員数 |
43名 |
免許番号 |
大阪府知事 (7) 第42565号 建設業許可大阪府知事 (般-27) 第125228号 |
加盟団体 |
(公社) 全日本不動産協会会員 (公社) 不動産保証協会会員 (社) 近畿地区不動産公正取引協議会会員 |
アクセス
地下鉄の九条駅から歩いて約4分の場所に事務所を構え、独自の買取サービスをご提供しております。物件の規模や種別に関わらず、不動産売買を包括的にサポートいたします。
大阪・関西の一棟収益不動産 買取実績
■大阪府東大阪市・一棟収益マンション・築約40年・総戸数約30戸・法人様ご所有で資産整理での売却とのご相談。
→入居者様がいらっしゃる状態のまま買取、ご相談から決済まで約4週間でした。
■大阪市大正区・一棟収益アパート・築約60年・総戸数8戸・相続して当初は賃貸経営していたが建物も古くなり全室空室になったため売却したいとのご相談。
→現状のまま買取、動産類や前借主の家具等まとめて買取、ご相談から決済まで約3週間でした。
■兵庫県宝塚市・寄宿舎・築約30年・法人様ご所有で設備投資拡大につき資産整理での売却とのご相談。
→現状のまま買取、法人様のご計画に合わせて時期を調整し、ご相談から約2年半で決済しました。
→入居者様がいらっしゃる状態のまま買取、ご相談から決済まで約4週間でした。
■大阪市大正区・一棟収益アパート・築約60年・総戸数8戸・相続して当初は賃貸経営していたが建物も古くなり全室空室になったため売却したいとのご相談。
→現状のまま買取、動産類や前借主の家具等まとめて買取、ご相談から決済まで約3週間でした。
■兵庫県宝塚市・寄宿舎・築約30年・法人様ご所有で設備投資拡大につき資産整理での売却とのご相談。
→現状のまま買取、法人様のご計画に合わせて時期を調整し、ご相談から約2年半で決済しました。