空き家買取の完全ガイド｜高く売るコツと業者選びのポイント | 大阪府大阪市西区の不動産買取なら太陽住宅グループ | ブログ

空き家買取の完全ガイド｜高く売るコツと業者選びのポイント

近年、日本全国で空き家が増加しており、適切な管理や活用が求められています。「空き家を売却したいけど、どこに相談すればいいの？」「少しでも高く買取してもらいたい！」とお考えの方に向けて、空き家買取の基本から高く売るためのポイント、信頼できる業者の選び方まで詳しく解説します。

空き家買取とは？

空き家買取とは、不動産会社や買取専門業者が、空き家を直接買い取るサービスです。不動産仲介と異なり、買い手を探す必要がないため、短期間で現金化できるメリットがあります。

空き家買取のメリット

スピーディーな売却が可能：最短で数日～1か月以内に売却完了。

修繕不要で売れる：リフォーム不要で現状のまま買取。

手続きが簡単：仲介よりも手続きがシンプルで手間が少ない。

市場価格に左右されない：不動産市場の変動を気にせず売却できる。

空き家買取のデメリット

仲介より売却価格が低いことが多い

業者によって査定額が異なるため比較が必要

空き家を高く売るためのポイント

1. 複数の業者に査定を依頼する

空き家買取の査定額は業者によって異なります。最低でも3～5社に査定を依頼し、比較することでより高く売れる可能性があります。

2. 買取専門業者を選ぶ

空き家の買取実績が豊富な業者を選ぶことで、適正価格でスムーズな取引が可能になります。口コミや評判をチェックしましょう。

3. 不動産市場の動向をチェックする

不動産市場の需要が高い時期（春や秋）に売却すると、比較的高く売れる可能性があります。

4. できるだけ早く売却する

空き家は時間が経つほど価値が下がる傾向にあります。放置すると劣化が進み、買取価格が下がることもあるため、早めの売却を検討しましょう。

5. 相続手続きを済ませておく

相続した空き家を売る場合、登記などの手続きが必要になります。事前に必要な手続きを済ませておくとスムーズに売却できます。

信頼できる空き家買取業者の選び方

✅ 買取実績が豊富な業者を選ぶ

公式サイトや口コミサイトで、過去の買取事例を確認しましょう。

✅ 料金体系が明確な業者を選ぶ

「手数料無料」をうたう業者でも、別途費用がかかる場合があるため、契約前にしっかり確認しましょう。

✅ 訪問査定を無料で行っているか

現地調査を無料で行う業者は、査定額の信頼性が高い傾向にあります。

✅ 契約前にしっかり内容を確認する

買取契約にはさまざまな条件があるため、納得できる内容か確認し、不明点は必ず業者に問い合わせましょう。

空き家買取の流れ

査定依頼（無料相談が可能な業者を選ぶ）

訪問査定・価格提示（現地調査後、買取価格を提示）

契約締結（条件に納得できれば契約）

売買代金の受け取り（売却後、指定口座に入金）

引き渡し・所有権移転（名義変更手続きを実施）

まとめ

空き家を売却する際は、買取と仲介の違いを理解し、自分に合った方法を選ぶことが大切です。スピーディーな売却を希望する場合は買取が適していますが、より高く売りたい場合は複数の業者に査定を依頼し、比較検討することが重要です。

「空き家を売りたい」とお考えの方は、まずは信頼できる買取業者に相談し、無料査定を受けてみましょう！