不動産買取を考えている大正区のあなたへ：基礎からしっかり理解しよう

2024/02/11 大阪不動産買取アパート中古駐車場マンション相続相談空き地築古古い家

この記事では、大正区で不動産買取を考えているあなたに向けて、不動産買取の基本的な知識やポイントについて詳しく解説します。どのように買取プロセスが進行するのか、どうやって良い買取業者を見つけるのか、その準備方法など、全8セクションで詳しく見ていきましょう。

太陽住宅販売株式会社

自社で一貫した不動産買取サービスを展開し、不動産の規模や種類に拘らず、高額買取と高値売却を目指します。大阪にてあらゆる不動産に柔軟に対応し、査定から買取までのステップをスムーズかつ効率的に進めます。

太陽住宅株式会社

住所：

〒550-0027

大阪府大阪市西区九条2-14-16 太陽ビル

電話番号：

06-6584-8931

CONTACT

お問い合わせ

不動産買取とは？
1. 不動産買取のメリット
2. 不動産買取のデメリット
買取価格はどう決まる？
1. 価格決定の要素1：物件の評価
2. 価格決定の要素2：市場の動向
良い買取業者の見分け方
1. 業者の選び方のポイント
2. 見積もりの比較方法
買取契約の流れ
1. 契約前の準備
2. 契約の進行
買取後の手続き
1. 手続きの概要
2. 注意すべきポイント
不動産買取のFAQ
1. FAQ1：物件の清掃は必要？
2. FAQ2：任意売却との違いは？
不動産買取と税金
1. 不動産売却に伴う税金
2. 税金対策
まとめ：不動産買取を身近に感じて
1. 自分のペースで進められる買取の魅力
2. 物件価値を見つめ直すチャンス

不動産買取とは？

不動産買取について知らない方も多いでしょう。ここでは、買取そのものの骨子を説明します。

不動産買取のメリット

不動産買取のメリットには様々なポイントがあります。まず第一に、不動産買取はスピーディーな取引が可能です。大正区で不動産買取を検討している方にとって、時間が重要な要素となることも多いでしょう。不動産買取では、査定や契約手続きが迅速に行われるため、素早く物件を売却することができます。これは、他の方法で不動産を売却する場合に比べて大きな利点と言えます。

また、不動産買取は売却価格の確定性が高いという特徴もあります。買取業者との交渉や市場の動向に左右されることなく、業者が提案した価格で取引が成立します。これにより、価格交渉や値下がりのリスクを心配する必要がありません。特に大正区では、需要が高まっている地域もありますので、不動産買取によって適正な価格での売却が期待できます。

さらに、不動産買取では物件の状態に対する柔軟性があります。例えば、大正区にある古い建物やリノベーションが必要な物件でも、買取業者はそれを考慮した上で査定を行ってくれます。そのため、修繕や改修をする必要がなく、手間や費用を抑えられる場合もあります。

不動産買取のメリットは以上のように多岐にわたります。大正区で不動産を売却する際には、このメリットを活かし、スムーズかつ適正な取引を行うことが重要です。

不動産買取のデメリット

一方で、不動産買取にはデメリットも存在します。まず考えられるデメリットとしては、買取価格が市場価格よりも低くなる可能性がある点です。不動産買取業者は利益を出すために、買取価格を市場価格よりも安く設定する場合があります。そのため、市場価格よりも高く売却できる他の方法と比べると、買取価格が低くなってしまうことがあるかもしれません。

また、不動産買取では売却手数料がかかることがあります。一般的な不動産の売買契約では、売主が売却手数料を負担することが多いですが、不動産買取では買取業者が仲介業者として活動するため、手数料がかかる場合があります。これにより、売却価格から手数料を差し引かれることとなります。大正区の不動産売却においては、この点を注意して検討する必要があります。

さらに、不動産買取は売却までの手間や労力を省くことができますが、その分買取価格が一定程度低くなる傾向があります。自身で物件を買主に売り込む場合や、複数の不動産業者に査定を依頼して競争させる方法を選ぶ場合に比べて、買取業者は利益を確保する必要があるため、その分買取価格を抑えることがあります。

以上が不動産買取のデメリットの一部です。大正区で不動産買取を検討する際には、メリットとデメリットをバランス良く考慮し、自身のニーズや状況に合わせた適切な選択をすることが重要です。

買取価格はどう決まる？

買取価格はどのように決まるのか、それに影響する要素について詳しく見ていきます。

価格決定の要素1：物件の評価

不動産買取において、買取価格は物件の評価に大きく影響されます。では、具体的にどのような要素が物件の評価に関与するのでしょうか。

まず、物件の立地は評価の重要な要素です。大正区の不動産買取においても、交通の便や生活施設へのアクセス性などが評価されます。特に人気のある住宅地や商業地域に位置する物件は、買取価格が高くなる傾向があります。また、周囲の環境や景観も評価される要素であり、美しい景色や公園への近さなど、魅力的な要素があれば買取価格にプラスの影響を与えるでしょう。

次に、物件の広さや間取りも評価に影響を与えます。大正区では、一戸建てやマンションなど様々な物件がありますが、広い敷地面積や使い勝手の良い間取りは、買取価格の上昇に寄与します。また、物件の建物の状態や設備も重要な要素です。新築やリノベーション済みの物件は、買取価格が高くなる傾向があります。

さらに、不動産市場の需給バランスや時期も買取価格に影響を及ぼします。市場の需要が高まっている場合や、売り手が少ない場合には、買取価格が上昇する可能性があります。大正区の不動産市場も変動がありますので、市場の動向を把握し、買取のタイミングを選ぶことも大切です。

以上が物件の評価に関わる主な要素です。大正区で不動産買取を考える際には、これらの要素を考慮しながら、買取価格を見極めることが重要です。また、買取業者の査定も参考にすることで、より正確な評価を得ることができるでしょう。

価格決定の要素2：市場の動向

不動産買取において、もう一つの価格決定要素となるのが市場の動向です。市場の変動は不動産買取における買取価格にも大きな影響を及ぼします。特に大正区の不動産市場では、以下のような要素が市場の動向を左右する要因となります。

まず、供給と需要のバランスが重要です。大正区の人口増加や新たな開発地の出現など、需要が高まる要素が存在する場合には、買取価格が上昇する可能性があります。逆に、需要が低い状況や競合する物件の増加など、供給が過剰な状況では買取価格が下落することも考えられます。市場の需給バランスを把握し、買取のタイミングを見極めることが重要です。

次に、金利や税制の変動も市場の動向に影響を及ぼします。低金利環境では、不動産の購入需要が高まり、買取価格が上昇する傾向があります。また、税制政策の変更によって、不動産取引における税金負担が変わることもあります。これらの要素は市場の動向を左右し、買取価格に影響を及ぼすため、注意が必要です。

さらに、大正区の地域特性や周辺施設の発展も市場の動向に関わります。例えば、新たに大型商業施設や公共施設が開業するなど、地域の魅力が高まる場合には買取価格が上昇することも考えられます。不動産買取を検討する際には、地域の動向や将来性を考慮し、市場の動向をアナライズすることが重要です。

以上が市場の動向が価格決定に影響する要素です。大正区の不動産買取を検討する際には、これらの要素を注視し、市場のトレンドや将来性を考慮しながら買取価格を判断することが重要です。適切なタイミングでの買取契約を行うことで、より有利な取引が成立するでしょう。

良い買取業者の見分け方

数ある不動産買取業者から、自身に合った業者選びが大切です。

業者の選び方のポイント

不動産買取を検討する際には、良い不動産買取業者を選ぶことが重要です。どのようにして良い業者を見つけるのか、以下にいくつかのポイントを紹介します。

まずは、業者の信頼性を確認することが大切です。不動産売却は重要な取引ですので、信頼できる業者と契約することが求められます。業者のウェブサイトや口コミサイト、評判を調べることで、過去の取引実績や顧客満足度などを確認することができます。また、業者が所属している組織や団体への加盟や認証取得も、信頼性の指標となります。

次に、業者の査定手法や買取価格の透明性に注目しましょう。良い不動産買取業者は、査定方法を明確に説明し、公平かつ適切な価格を提示してくれます。査定結果や価格算出の根拠についても丁寧に説明してくれる業者を選ぶことが重要です。また、複数の業者から査定を受けることで、適正な買取価格を把握することもおすすめです。

さらに、業者の対応やコミュニケーション能力も重要なポイントです。売主との円滑なコミュニケーションは円滑な取引のために不可欠ですので、業者の対応や対話のスキルにも注目しましょう。また、自身の要望や疑問に対して丁寧かつ迅速に回答してくれる業者を選ぶことで、安心して取引を進めることができます。

以上が業者の選び方のポイントです。不動産買取で良い結果を得るためには、信頼性の高い業者を選ぶことが大切です。慎重な比較と調査を行い、自身に合った業者を見つけましょう。

見積もりの比較方法

不動産買取を検討する際には、複数の業者から買取価格の見積もりを出してもらうことが重要です。そこで、見積もりを比較する方法について紹介します。

まずは、見積もりの詳細な内容を比較することが大切です。業者から提供される見積もりには、買取価格だけでなく、手数料やその他の諸費用が含まれている場合があります。それぞれの見積もりに含まれる項目や金額を丁寧に確認し、比較検討することが必要です。特に手数料や諸費用は、買取価格に影響を与えるため、見積もり全体の内容を把握することが大切です。

次に、査定金額の根拠を確認しましょう。業者が提示する査定金額には、物件の評価や市場の動向など、様々な要素が関与しています。業者が査定金額を根拠付ける具体的な情報やデータについて、納得感があるかどうかを確認することが重要です。また、査定の際に物件を実際に見ることができるかどうかも、見積もりの信頼性を考慮する上で重要な要素となります。

さらに、他の売却方法と比較することもおすすめです。不動産買取以外の方法で物件を売却する場合、例えば仲介業者を利用する場合や自身で買主を探す場合など、それぞれのメリットやデメリットが存在します。買取価格と比較しながら、他の方法の手間や手数料、リスクなどを考慮し、最終的な選択をすることが重要です。

以上が見積もりの比較方法のポイントです。不動産買取を検討する際には、複数の業者からの見積もりを比較し、適切な選択をすることが大切です。買取価格だけでなく、見積もりの詳細内容や根拠、他の売却方法との比較などを考慮しながら、自身にとって最適な買取業者を見つけましょう。

買取契約の流れ

買取業者との契約について理解を深めます。

契約前の準備

不動産買取の契約を進める前に、いくつかの準備が必要です。ここでは、契約前の準備について詳しく説明します。

まずは、物件の状態を整えることが重要です。不動産買取業者は物件の状態を確認し、買取価格を決定します。ですので、物件をできる限りきれいな状態にしておくことが求められます。掃除や整理整頓はもちろんのこと、壁や床の修繕、水回りのメンテナンスなども行っておくと良いでしょう。物件の状態が良いほど買取価格が高まる可能性があります。

次に、必要な書類の準備を行いましょう。不動産買取契約には様々な書類が必要となります。例えば、所有権証明書や登記簿謄本、固定資産税の納税証明書などが求められる場合があります。これらの書類を事前に準備しておくことで、契約手続きをスムーズに進めることができます。また、必要書類以外にも、物件に関する資料や情報を業者に提供することも買取価格の判断材料となります。

さらに、契約内容や買取条件についてしっかりと把握しましょう。不動産買取契約には様々な条件が含まれますので、契約内容を十分に理解し、納得した上で契約を進めることが重要です。特に買取価格や支払い条件、引き渡し時期などについては明確に確認し、納得のいく条件を業者と協議することが求められます。

以上が契約前の準備のポイントです。不動産買取を進める際には、物件の状態を整え、必要な書類を準備し、契約内容を理解することが重要です。スムーズな契約手続きを進めるためにも、事前の準備を丁寧に行いましょう。

契約の進行

不動産買取の契約の進行は、以下のような一般的な流れとポイントに基づいて行われます。

まずは、業者との協議や条件の調整が行われます。買取価格や支払い条件、引き渡し時期などの契約内容を、売主と買主で合意する必要があります。この際には、契約書を作成し、内容を明確に盛り込むことが求められます。業者との間で円滑なコミュニケーションを図りながら、契約内容に納得し合意することが重要です。

次に、契約書へのサインや印鑑証明の手続きが行われます。契約書には双方の同意が必要となりますので、売主と業者が契約書に署名や印鑑を押印します。また、印鑑証明書を提出することも契約の一環です。これにより、正式な契約が成立します。

その後は、売主と業者の間で物件の引き渡し手続きが行われます。売主は物件を業者に引き渡し、金銭の受け渡しや契約書の履行を行います。この際には、物件や鍵の引き渡しについて書面で確認し、双方が納得した上で引き渡し手続きを完了します。

以上が契約の進行の一般的な流れとポイントです。不動産買取の契約では、買主と売主が協力し合い、明確な契約書や条件を作成し、引き渡し手続きをスムーズに進めることが重要です。正確な手続きと円滑なコミュニケーションを心掛けながら、契約を進めましょう。

買取後の手続き

買取が完了した後の手続きも重要です。

手続きの概要

不動産買取が完了した後も、手続きが必要です。ここでは、手続きの概要について説明します。

まず、買取代金の支払い手続きが行われます。業者は契約に基づいて定められた期日に買取代金を支払います。支払い方法や振込先などは契約書や取引の内容によって異なりますが、受け取り側の銀行口座への振込が一般的です。売主は銀行口座情報の提供や支払いの確認を行い、買取代金を受け取ります。

次に、売主は不動産の所有権移転手続きを行います。業者から受け取った買取実績証明書や契約書などの書類を基に、地方自治体などの関係機関において所有権移転手続きが行われます。登記簿の更新や必要書類の提出などが含まれる場合もありますので、関係機関の指示に従い手続きを進めましょう。

さらに、売主は固定資産税や住民税の手続きを行う必要があります。不動産売却に伴い、固定資産税や住民税に関する支払いや手続きが発生します。売主は地方自治体や税務署などの関係機関と連絡を取り、適切な手続きを行うことが求められます。必要な書類の提出や税金の精算など、関係機関の指示に従い手続きを完了させましょう。

以上が手続きの概要です。不動産買取が完了した後も、支払い手続きや所有権移転手続き、税金の手続きなどが必要となります。売主は関係機関との連携をしっかりと行い、手続きを正確に進めることが重要です。円滑な手続きの遂行によって、不動産買取の取引を完了させましょう。

注意すべきポイント

不動産買取の手続きを行う際、注意すべきポイントがあります。以下にいくつかのポイントを紹介します。

まず、手続きの正確性と適時性に注意しましょう。手続きに必要な書類や手続きの期限など、指定された要件を満たす必要があります。不備や期限の遅れがある場合、手続きが滞る原因となるため、注意が必要です。正確な情報の提供と指示に従い、手続きを迅速かつ正確に行いましょう。

次に、手続きに関わる費用に注意しましょう。不動産買取には移転税や登記手数料、印紙税など、手続きに伴って支払う必要がある費用が発生します。これらの費用は売主の負担となることが一般的ですが、具体的な支払い額や支払い時期については契約や地方自治体の規定によるため、事前に確認しておくことが重要です。

さらに、売主は手続き後の税金についても注意が必要です。不動産買取によって発生する固定資産税や住民税などは、売主の負担となる場合があります。売主は税金に関する知識や情報を把握し、適切な申告や納税手続きを行うことが求められます。税金の滞納や誤った申告は、追加請求や罰則の対象となる可能性があるため、慎重に対応しましょう。

最後に、専門家の助言を求めることも検討してください。不動産買取には税金や法務の知識が必要となる場合があります。万が一、不明点や疑問が生じた場合には、税理士や弁護士などの専門家に相談することをおすすめします。専門家のアドバイスを受けながら、正確でスムーズな手続きを行うことが重要です。

以上が注意すべきポイントです。不動産買取の手続きにおいては、正確性と適時性を重視し、費用や税金に関する情報を把握しておくことが重要です。また、必要に応じて専門家の助言を得ることで、安心して手続きを進めることができます。慎重な対応と適切な準備を行い、円滑な手続きを実現しましょう。

不動産買取のFAQ

多くの人が疑問に思う、不動産買取についての一般的な質問に答えます。

FAQ1：物件の清掃は必要？

不動産買取を考える際に、物件の清掃についての疑問が生じることがあります。では、物件の清掃は本当に必要なのでしょうか？

一般的に、不動産買取においては物件の清掃は必要です。買取業者は物件の状態を確認し、買取価格を査定するため、きれいな状態での提示が望ましいとされています。特に大正区の不動産市場では需要が高まっていることもあり、物件の状態が良いほど買取価格が高めになる傾向があります。

ただし、物件の清掃範囲やレベルに関しては業者や契約内容によって異なる場合があります。一般的には、掃除や整理整頓、壁や床の汚れや傷の修繕などを行うことが基本となります。また、不要な物やゴミの処分も忘れずに行いましょう。

物件の清掃には手間や費用がかかるかもしれませんが、その費用は買取価格に反映される場合があります。きれいな状態で提供することで、買取業者の好印象を与えることができ、買取価格が向上する可能性もあります。また、買取業者によっては、物件の清掃やメンテナンスを代行してくれるサービスを提供している場合もありますので、相談してみると良いでしょう。

要するに、物件の清掃は不動産買取において重要な要素です。きれいな状態で提供することで、買取価格を高めることができます。不安な点や疑問がある場合には、買取業者に相談し、具体的なアドバイスを受けることをおすすめします。

FAQ2：任意売却との違いは？

不動産買取と任意売却は、両者とも不動産を売却する方法ですが、その違いについて説明しましょう。

まず、不動産買取は不動産業者が買取り手となり、直接物件を購入する形式です。買取業者が自己の資金を使って物件を買い取り、その後で売却することになります。一方の任意売却は、売主が自身で買主を探し、売却価格や契約条件を自由に決定する方法です。売主が買主と合意し、不動産売買契約を締結し、必要な手続きを行います。

不動産買取の特徴はスピーディーな売却が可能な点です。買取業者は即時に買い取ってくれるため、手続きが簡略化され、迅速な取引が実現します。買取価格は市場価格よりも若干低い傾向がありますが、即金性や手間の削減というメリットがあります。

一方、任意売却は売主が買主を探し、売却条件を自由に設定できる点が特徴です。売主が価格交渉を行い、自身で買主を選ぶことができます。また、売却価格は市場価格に近くなる傾向があります。ただし、買主探しや契約交渉、売却手続きなどの手間や負担が発生することが欠点と言えます。

不動産買取と任意売却はそれぞれメリットとデメリットがありますので、自身のニーズや状況に合わせて選択することが重要です。売却のスピードや手間、売却価格の優先順位を考慮し、適切な選択をすることが大切です。必要であれば、不動産業者や専門家に相談し、自身に合った売却方法を選ぶことをおすすめします。

不動産買取と税金

不動産買取で発生する税金について説明します。

不動産売却に伴う税金

不動産を売却する際には、いくつかの税金が発生することがあります。ここでは、不動産売却に伴う主な税金について説明します。

まず、所得税が考慮されます。不動産の売却益は所得税の課税対象となります。売却益は、売却価格から取得費や売却に伴う費用を差し引いた金額です。ただし、売却時点から所得税の課税前提となる期間があります。具体的な税率や計算方法は、売却時の所得税法に基づいて決まります。

次に、固定資産税が関係します。不動産を所有している期間によって固定資産税の支払いが変動します。通常、売主は現在の年度における固定資産税を負担し、買主には過去に納められている固定資産税が還付されることがあります。

さらに、消費税も考慮されます。不動産の売却には消費税がかかる場合があります。具体的な消費税の課税範囲や税率は、売買条件や不動産の利用状況によって異なるため、売主は売買契約や税務署の指示に従って消費税の申告・納税手続きを行う必要があります。

以上が不動産売却に伴う主な税金の一部です。売主はこれらの税金に関して正確な情報を把握し、適切な申告や納税手続きを行う必要があります。税金の計算や手続きには複雑さがあり、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。事前に十分な調査と準備を行い、税金に関する義務を遵守しながら不動産売却を進めましょう。

税金対策

不動産売却に伴う税金を抑えるためには、いくつかの税金対策があります。以下にいくつかのポイントを紹介します。

まず、所得税に関しては、売却益を最大限抑えることが重要です。売却時にかかる費用や経費をきちんと計上し、売却益を減らすことができます。具体的な経費の中には、売却に伴う手数料や修繕費、売買契約の登記費用などがあります。また、売却益を長期間に分散して受け取る方法もあります。これにより、特別控除や税率の適用上の優遇措置を受けることができます。

次に、固定資産税に関しても対策があります。固定資産税は所有期間によって変動しますので、売却のタイミングを考慮することが重要です。売却する前に固定資産税の納税が行われる年度に課されるため、売却前の期間を考慮し、売却後に固定資産税の負担が発生しないようにすることがポイントです。

さらに、消費税に関しても対策があります。不動産の売却によって発生する消費税を最小限に抑えるためには、具体的な売買条件や税制についての知識が必要です。売買契約の条件や不動産の利用状況によって消費税が異なるため、予め専門家や税務署などの指導を受け、最適な方法を検討しましょう。

以上が税金対策の一部です。不動産売却に際しては、税金に関しての知識と適切な対策が重要です。税務専門家や税理士のアドバイスを受けることをおすすめします。適切な税金対策を行うことで、不動産売却に伴う税金を最適化し、経済的なメリットを得ることができます。

まとめ：不動産買取を身近に感じて

不動産買取は特殊なものではなく、私達の身近な存在なのです。

自分のペースで進められる買取の魅力

不動産買取の魅力の一つは、自分のペースで進められることです。他の売却方法と比べて、手続きが簡略化されているため、スムーズかつ迅速に取引を進めることができます。

不動産買取では、買取業者が買い手として直接物件を購入するため、買主を探す必要がありません。買主探しや価格交渉など、負担やストレスを軽減することができます。また、交渉や契約にかかる時間も短縮されますので、効率的な売却が可能です。

さらに、不動産買取は売主にとっての負担を軽減することができます。物件の清掃や修繕、マーケティング活動など、売却に伴う手間や費用を最小限に抑えることができます。自分のペースで進められるため、自身の都合や生活スタイルに合わせて売却を進めることができます。

また、不動産買取は現金化の手段としても魅力的です。緊急の資金が必要な場合や、物件を素早く手放したい場合には、買取によって即金性を得ることができます。査定や契約の手続きが迅速に行われるため、資金の獲得が早まるのです。

不動産買取の魅力は、自身のペースで売却を進められることにあります。ストレスや負担を最小限に抑えながら、効率的に物件を売却することができます。自分の都合に合わせたペースで取引が進行するため、安心感と利便性を享受できるのです。

物件価値を見つめ直すチャンス

不動産買取は、自分の持つ物件価値を見直す良い機会です。売却の決断をすることで、物件について客観的に評価し、新たな視点を得ることができます。

不動産買取では、買取業者が物件の評価を行います。業者は市場動向や物件の状態などを考慮し、適正な買取価格を提示してくれます。この査定結果を通じて、自身が持つ物件の価値や魅力を客観的に知ることができます。また、買取業者との交渉や比較を通じて、物件価値を見直す機会も訪れます。

さらに、不動産買取によって物件を手放すことで、新たな可能性が広がるかもしれません。売却によって手に入れた資金を活用し、新たな投資や生活のスタートを切ることができます。また、物件を手放すことで手間や費用を節約できるため、将来の計画や夢の実現に向けて一歩進むこともできるでしょう。

また、不動産買取によって物件を手放した後も、住み替えや賃貸などの新たな選択肢が生まれます。自身のライフスタイルや環境に合わせて、新たな住まいや投資先を探すことができるのです。物件を手放すことで、新たな展開やチャレンジが可能となります。

不動産買取は物件価値を見つめ直すチャンスです。物件の評価や買取価格を通じて、物件の価値や可能性を再確認することができます。そして、新たなステージに踏み出すための資金や選択肢が生まれるのです。自分の持つ物件の価値を再評価し、将来の可能性を広げる一歩として、不動産買取を検討してみましょう。

大阪府大阪市大正区
内のエリア紹介

北村
北村一丁目
北村二丁目
北村三丁目
平尾
平尾一丁目
平尾二丁目
平尾三丁目
平尾四丁目
平尾五丁目
三軒家東
三軒家東一丁目
三軒家東二丁目
三軒家東三丁目
三軒家東四丁目
三軒家東五丁目
三軒家東六丁目
南恩加島
南恩加島一丁目
南恩加島二丁目
南恩加島三丁目
南恩加島四丁目
南恩加島五丁目
南恩加島六丁目
南恩加島七丁目
三軒家西
三軒家西一丁目
三軒家西二丁目
三軒家西三丁目
泉尾
泉尾一丁目
泉尾二丁目
泉尾三丁目
泉尾四丁目
泉尾五丁目
泉尾六丁目
泉尾七丁目
千島
千島一丁目
千島二丁目
千島三丁目
小林東
小林東一丁目
小林東二丁目
小林東三丁目
鶴町
鶴町一丁目
鶴町二丁目
鶴町三丁目
鶴町四丁目
鶴町五丁目
北恩加島
北恩加島一丁目
北恩加島二丁目
小林西
小林西一丁目
小林西二丁目
船町
船町一丁目
船町二丁目
大正

大阪府大阪市大正区近隣のエリア紹介

都島区
福島区
此花区
西区
港区
天王寺区
浪速区
西淀川区
東淀川区
東成区
生野区
旭区
城東区
阿倍野区
住吉区
東住吉区
西成区
淀川区
鶴見区
住之江区
平野区
北区
中央区
大阪市
東区